Ravalement de façade : Prix et réglementation

Au fil des années, les façades des bâtiments ont tendance à perdre de leur superbe. Salissure, peinture qui s’écaille, fissures, infiltration d’humidité ou problèmes de déperdition thermique sont autant d’éléments qui signalent qu’il est temps d’entreprendre des travaux de rafraîchissement.

Que vous souhaitiez donner un simple coup de neuf à votre habitation ou transformer radicalement son aspect extérieur, nos rédacteurs mettent à votre disposition quelques conseils pour réussir pleinement vos travaux.

Pourquoi rénover sa façade ?

Pour plusieurs raisons. D’abord, parce que la loi impose aux propriétaires de maintenir leurs façades dans un état de propreté minimum.

Ensuite et surtout, parce qu’une façade rénovée est la plupart du temps synonyme d’amélioration — outre de l’esthétisme — des performances de l’habitation. Ravaler la façade de sa propriété permet ainsi de rendre son chez-soi plus hermétique aux infiltrations d’eau, d’air et de bruit, de maintenir ou d’améliorer sa salubrité, et, par-dessus tout, de réduire sa consommation énergétique à moindre frais (comparé à des travaux d’isolation intérieure ou extérieure, qui peuvent toutefois être effectués en complément du ravalement).

Enfin, il peut aussi être intéressant de procéder à une remise en état des murs extérieurs avant de revendre son bien immobilier pour valoriser son aspect général le rendre plus attractif aux yeux des acquéreurs.

Quel est le prix d’un ravalement de façade?

Comme pour la plupart des rénovations, tout va dépendre des opérations effectuées et des finitions choisies : par exemple, dans le cadre de la préparation d’une maison individuelle, prévoyez au minimum 1000€ pour la pose d’un échafaudage, auxquels il faudra ajouter au moins 20€/m² de façade pour le décapage des murs.

Ensuite, comptez entre 20 et 60€ supplémentaires par mètre carré pour la peinture, l’enduit, le crépi ou la lasure. Enfin, si vous désirez faire traiter vos mur extérieurs contre les moisissures, il faudra encore débourser quelques euros (5~10/m²).

Évidemment, ces prix ne sont que des indications. Tout sera plus clair avec un devis ravalement de façade détaillé. Et, point positif, il est possible de bénéficier de nombreuses aides lorsque l’on rénove la façade de sa maison : prime énergie, crédit d’impôt, aides locales ou subventions de l’ANaH (Agence Nationale de l’Habitat), entre autres.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes compétents pour alléger le coût de vos travaux!

Quelles réglementation s’applique aux ravalements de façades?

Les travaux de ravalement de façade font l’objet d’un encadrement légal tout particulier. Le Code de la construction et de l’habitation contraint en théorie les propriétaires à maintenir leurs façades en bon état et à les rénover sur une base décennale. Le texte est cependant laissé à l’appréciation de chaque commune.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre ville vous imposera quant à lui souvent un nuancier de couleurs précis pour rester dans le thème des autres constructions de votre quartier. Enfin, si un échafaudage est utilisé pour les travaux et que celui-ci empiète sur la chaussée, il est nécessaire de se voir délivrer une autorisation d’occupation temporaire du domaine publique, à laquelle s’ajoutera un arrêté de circulation dans le cas où le chantier perturbe la circulation.

Un échafaudage pour ses travaux de façade

Nous savons tous ce qu’est un échafaudage. Ces structures et plates-formes temporaires où le travailleur monte pour faire son travail. Ils peuvent être utilisés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur et il en existe une grande variété de types en fonction de leur forme ou d’autres caractéristiques.

Si vous êtes une entreprise de construction ou même un particulier, vous avez probablement pensé à acheter un échafaudage pour pouvoir proposer votre travail, mais il existe aujourd’hui la possibilité de louer l’échafaudage comme sur ce site : location echafaudage 93 par exemple. Cette dernière option est économique, pratique et efficace, car grâce à elle, vous pouvez compter sur l’échafaudage dont vous avez besoin à ce moment-là.

Pour les grandes constructions avec de grandes surfaces (en raison du temps et de la quantité de travail), il est conseillé d’utiliser et de louer des échafaudages car leurs caractéristiques les rendent idéaux pour se genre de travaux.

Faut-il louer ou acheter un échafaudage ?

Vous économisez sur le stockage lorsque vous ne l’utilisez pas. De cette façon, votre espace de stockage peut être plus petit. Vous n’aurez pas à les renouveler de temps en temps et vous ne subirez pas de dépréciation. En louant l’échafaudage, vous aurez toujours le meilleur matériel. Vous n’aurez pas à prêter attention à la législation en matière de sécurité. Si vous louez les structures, l’entreprise qui propose l’échafaudage sera responsable.

Le plus probable est que vous ne serez pas chargé du transport et du montage. La plupart des sociétés de location d’échafaudages proposent ces services en même temps que vous louez la structure pour votre travail.